宜兴，开始限价挂地了！
上限总价约15900万元！上限楼面价约为3879元/㎡！
这幅在和桥的土地或许会影响日后宜兴挂地的走向！
昨天，宜兴和桥出让一幅商住地幅，地块位于宜兴市和桥永兴幼儿园镇南分园西侧。
宜经挂[2021]10号
详细信息如下：
地块出让面积22773㎡，
容积率1.8，
建筑面积40991.4㎡，
商业计容面积1500-1600㎡。
起价10600万元，
起始楼面价2586元/㎡，
上限价格约15900万元，
上限楼面价约3879元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块教育配套：和桥永兴幼儿园镇南分园、和桥实验小学、和桥高级中学、和桥医院等
医疗资源：和桥医院
周边公园：五洲国际广场、和桥公园等
周边商业：金桥财富商业街、华联超市
地块周边较新项目：碧桂园·凤凰台、金碧状元府、金世和园
市场方面：周边最近成交为2020年6月29日新嘉以7100万元竞得的和桥镇海棠路北侧地块，楼面价2392元/㎡，溢价率57.78%。项目案名为佳和·璟悦江南，目前暂未入市。
金世和园新房在售，高层毛坯均价9500元/㎡，精装均价10800元/㎡。
上述资料与图片来源：宜兴市自然资源和规划局
值得注意的是，这幅地块采取“限地价+竞人才房面积”方式出让！
文中提及：
“当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，
起报建筑面积为50平方米，增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；
人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本，相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准；
进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。
特别提醒：在挂牌期间每个竞买人必须有一次有效报价。”
来源：市自然资源和规划局
近日，无锡市发布《市县联动、促进房地产市场平稳健康发展》的通知
通知指出：
“今年以来，全国大中城市房地产市场持续升温，地价、房价保持上涨趋势，并出现向中小城市蔓延迹象。
近日，为落实房地产市场调控城市主体责任，根据无锡市政府领导要求，受无锡市住建局局长陈雪峰委托，副局长祁军带队赴江阴、宜兴两市，对房地产市场进行专题调研，指导两地房地产市场调控和稳定工作。”
资料和图片来源：无锡市住房和城乡建设局
